С недавнего времени украинцы, желающие продать или купить частные домовладения, сталкиваются с проблемой. Отныне участок земли, на котором расположен дом, должен быть внесен в реестр Государственного земельного кадастра. Без этой процедуры сделка может и не состояться.

Как прокомментировал «Мариупольскому времени» новые правила начальник отдела регулирования земельных отношений Мариупольского горсовета Дмитрий Титов, были внесены изменения в Гражданский кодекс и инструкции Госкомзема, согласно которым каждому частному земельному участку должен быть присвоен кадастровый номер.

Если ранее при совершении процедуры отчуждения недвижимости, будь то купля-продажа, дарение, передача в наследство и т.п., в случае, если земельный участок не был приватизирован, достаточно было предоставить нотариусу соответствующую справку (стоимостью около 10 грн.), то сейчас нотариус обязан потребовать документ, подтверждающий наличие кадастрового номера участка.

Для получения соответствующих документов, по словам Дмитрия Титова, есть два пути. Первый - бесплатный. Для этого необходимо собрать определенный перечень документов и отправить их в областное управление земельного кадастра. А дальше - ждать. Дело в том, что инициатор нововведений – Кабинет Министров Украины под председательством Юлии Тимошенко – задекларировал именно бесплатное получение для населения кадастровых номеров участков. На это даже было выделено необходимое финансирование, но… виртуальное. Реальные деньги на оформление документов так из столицы и не поступили. Второй вариант – оформлять кадастровый номер за свой счет. Стоимость этого удовольствия – около 1000 грн. Но тут можно быть уверенным в конечном результате и сроках.

Много вопросов возникало у потенциальных будущих землевладельцев. Дело в том, что беглое ознакомление с новыми правилами землепользования вызывало вопрос – как же быть новым владельцам земельного участка? Ведь при покупке частного дома необходимо было переоформлять и кадастровый номер участка на нового владельца. Однако, как заверил Дмитрий Титов, эту проблему предусмотрели, и при переоформлении достаточно будет внести на старые документы штамп с фамилией нового владельца. И все же вопрос остается. Дело в том, что площадь документа ограничена, и после совершения ряда сделок, ставить штампы будет просто некуда.

В принципе, подобные нововведения необходимы для упорядочения земельных отношений в частном секторе. Однако вопрос своевременности такого шага в момент падения уровня жизни украинцев, считающих каждую копейку, остается открытым.

Мурат ДЖАКАШЕВ.