Уныло и безжизненно глазами разбитых окон смотрит на шагающий по очередному веку город его старинный соотечественник. Казалось, еще недавно он был полон сил, а теперь, брошенный и беспомощный, получая все новые раны от не знающих страха вандалов, безропотно ждет печального финала.

Закрытые двери парадного подъезда, табличка, извещающая о том, что объект находится под охраной, – лишь обманчивые атрибуты минувшего. Доступ во двор ничем не ограничен, и двери второго входа распахнуты. Проникнуть в здание может каждый. И не только для того, чтобы провести фотосессию. Из старинного особняка любой желающий в состоянии унести то, что ему больше нравится или, возможно, «в хозяйстве пригодится».

Разграбление дома началось осенью прошлого года. Сначала были демонтированы ворота, оконные решетки первого этажа, затем – система отопления, перила лестничных маршей. Что далее? Деревянные рамы, материалы кровли и стен? Как случилось, что одно из самых заметных зданий старого города оказалось на грани полного разорения? Ответ на этот вопрос редакция пыталась найти в различных инстанциях. Начнем с небольшого экскурса в историю.

Адрес особняка, о котором идет речь, – улица Итальянская, 12. Овеянное легендами двухэтажное строение примечательно не только существовавшими некогда подземными коридорами с выходом к морю и сохранившейся до наших дней лепниной главного фасада. Прежде всего, дом привлекает своей причастностью к личности первого владельца. Хозяином здания, построенного на рубеже XIX–XX веков, был купец Регир – основатель судоходной компании «Петр Регир и cын». Судьба этого человека, добившегося незаурядных успехов на своем поприще, оставила яркий след на беспристрастных страницах истории. За 23 года без какой-либо поддержки со стороны правительства он сумел создать крупнейшую судоходную компанию в России, занявшую пятое место по тоннажу среди отечественных пароходств. О жизненном пути Петра Регира и о его семье подробно рассказывает краевед П. Людин в «Азовском морском альманахе». Судьба купца-судовладельца, всю жизнь преумножавшего свои капиталы, потрясает лишенным коммерческой выгоды финалом. В преддверии революционных перемен свое состояние Региры успели перевести за границу. Дети – сын Петр Регир-младший и дочь Мария – жили в роскошных виллах далеко за пределами беспрестанно штормящей страны. Сам же Регир-старший, сын немецких колонистов, не стал искать новую родину. Есть версия, что проживал он во дворе когда-то принадлежавшего ему дома и умер зимой 1919 года, когда город заняли деникинцы.

Дому купца Регира тогда повезло больше. Все годы он оставался востребованным и ценимым. До недавнего времени особняк занимало строительное управление № 118 «Стальконструкция», а до этого в нем располагалась контора треста «Азовстальконструкция». Еще раньше здание эксплуатировалось как жилье. Было в нем и общежитие фабрики имени Дзержинского (ныне швейфабрика «Фея»), и жилой квартирный дом. Фабрика имени Дзержинского арендовала здание после окончания Великой Отечественной войны под общежитие. Но в конце 60-х заключением комиссии особняк был признан аварийным. В июне 1967-го комиссией проектно-технологического треста «Укрмонтажоргстрой» был составлен акт осмотра его конструктивов. В нем говорится о принадлежности двухэтажного кирпичного особняка с цокольным этажом балансовой стоимостью 93 тысячи 417 рублей горкомхозу. О передаче оного в аренду тресту «Азовстальконструкция». Дано заключение об аварийности строений и невозможности его дальнейшей эксплуатации без капитального ремонта.

Действительно, на тот момент все фасады здания имели сквозные вертикальные трещины, угасающие к подошве фундамента. По характеру трещин можно было предположить, что они образовались в результате действия взрывной волны. На момент осмотра в чердачной части вдоль боковых стен уже были установлены тяжи из круглой стали для предотвращения увеличения трещин. Кровля здания нуждалась в полной замене. Перекрытия, выполненные из несущих деревянных балок, также требовали замены, потому что подгнили на опорах. А вот переплеты окон и коробки находились в удовлетворительном состоянии и требовали лишь ремонта с заменой некоторых отдельных элементов. Есть основания считать, что они до сей поры сохранились старинные, доремонтные. К сожалению, не уцелела привычная для строений той поры металлическая маршевая лестница. Она имела трещины и была заменена на железобетонную.

Из-за отсутствия на строении водосточных труб на тот момент частично разрушилась штукатурка фасадов. На сей счет были рекомендованы расчистка и восстановление штукатурки с сохранением прежнего рисунка. В числе работ, которые комиссия предписывала провести дополнительно, – ремонт портика главного входа с заменой всех деревянных элементов на бетонные, а также реставрация лепных украшений. В мае 68-го капитальный ремонт завершился. И то, что здание эксплуатировалось практически до сегодняшнего дня, несомненно, его заслуга. Особняк магически приковывал к себе внимание и был необыкновенно хорош. Лепнина фасада, балясины веранды, а за открывающимися дверьми – трехмаршевая парадная лестница из мраморных плит. Простор – почти в тысячу квадратных метров полезной площади, высота этажа – 4,5 метра, надежность стен – 950 мм. Не уцелели лепные детали потолка. И выход из подвальной части к морю.

Перелистав страницы прошлого, вернемся в день нынешний. Почему теперь здание в старом центре оказалось забытым? Неужели нельзя было продать строение, сдать в аренду? Все это можно было бы сделать, если бы не ряд выстроившихся в цепочку обстоятельств. Свои подразделения трест «Донбасстальконструкция» продал киевскому концерну, в том числе и СУ-118 с офисом на Итальянской. Особняк был заложен под банковский кредит. Затем у здания вновь поменялся хозяин. Владелец строения сегодня – одесское ООО «Основа». Предприятие ищет арендатора и готово рассмотреть предложения по аренде. Продать строение в настоящее время невозможно из-за непогашенной кредитной задолженности. Пока решения относительно эксплуатации строения не найдено, гибнет памятник старины.

 Впрочем, статус памятника здание не имеет. Официально его получили только пять строений города. Однако дом Регира вошел в список зданий, рекомендованных для присвоения статуса памятников местного значения. В 1994 году такой список из 172 объектов был составлен группой архитекторов, разрабатывавших план реставрации старого центра. Предложенный перечень рассмотрели и утвердили на сессии горсовета. Но дальше этого ввиду отсутствия средств дело не пошло. В результате здания не только не реставрируются, а просто исчезают. Тому, как умеют демонтировать неохраняемые объекты, есть достаточно примеров.

Мариуполь, приморский город со своим южным колоритом, должен сохранить созданное столетиями лицо. Он этого достоин. Вложенные в реставрацию старины средства окупятся сторицей. Будет что показать приезжим, будет возможность открыть туристические маршруты, будет, наконец, чем гордиться. Начать можно с малого – защитить от разграбления дом на Итальянской,12.

Татьяна ФАУСТОВА.